RUS
Tavs pārlūks ir novecojis, lūdzu atjauno to..
Sīkdatnes (cookies) mums sniedz iespēju uzlabot jūsu kā lietotāja ērtibas. Turpinot izmantot mūsu vietni, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. VAIRĀK >

Jūrmalā pusgadā reģistrēts 61 darījums ar dzīvokļiem, kuru cena pārsniedz € 150 000

LETA
Ilustratīvs attēls. | Foto: Kārlis Lithens/LETA

Jūrmalā šā gada pirmajā pusgadā reģistrēts 61 darījums ar dzīvokļiem, kuru vērtība ir no 150 000 eiro līdz pusmiljonam eiro un vairāk, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānijas «Baltic Sotheby's International Realty» pārdošanas direktore Līga Kohtanena.

Joprojām aktīvākā pircēju daļa (54%) ir nerezidenti, bet novērots, ka arī vietējo pircēju aktivitāte palielinās. Pircēju pieprasītākie ir trīs-četru istabu dzīvokļi 100-150 kvadrātmetru platībā, cenā līdz 2000 eiro par kvadrātmetru.

Visaktīvākais mēnesis Jūrmalā pirkumu ziņā ir bijis jūnijs, kad notikuši 28 darījumi, liecina Zemesgrāmatas dati.

Lielākais darījumu skaits jeb 75% no darījumiem (46 darījumi) Jūrmalā ir bijis pirkuma summā no 150 000 eiro līdz 300 000 eiro, savukārt par īpašuma cenu no 300 000 eiro līdz 500 000 eiro ir veikti 11 pirkumi, un tikai četri pirkumi bijuši cenā virs pusmiljona eiro un vairāk, informēja Kohtanena.

Vislielākais darījumu skaits (22 darījumi) šajā pusgadā ir noticis ar cenu no 1500 eiro līdz 2000 eiro par kvadrātmetru, fiksēti 14 darījumi par cenu no 2000 eiro līdz 2500 eiro par kvadrātmetru, astoņi darījumi par cenu no 2500 eiro līdz 3000 eiro par kvadrātmetru un tikai viens darījums, kur kvadrātmetra cena ir bijusi no 3000 eiro līdz 4000 eiro par kvadrātmetru.

Kohtanena skaidroja, ka pašlaik Jūrmalā pieprasītākie ir divu izmēru dzīvokļi - vai nu tā dēvētie kompaktklases dzīvokļi platībā no 65 līdz 110 kvadrātmetriem (ar divām-trim guļamistabām), vai arī tie klienti, kuri mājas vietā priekšroku dod dzīvokļa iegādei, meklē dzīvokļus platībā no 120 līdz 150 kvadrātmetriem (ar trim un vairāk guļamistabām). Šāda apjoma dzīvokļu cenas ir no 2200 eiro līdz 3500 eiro par kvadrātmetru atkarībā no atrašanās vietas, dzīvokļa apdares kvalitātes un gatavības pakāpes.

Kā populārākās īpašuma iegādes adreses un veiksmīgākos jaunos projekti iegādei 2017.gada pirmajā pusgadā Kohtanena min tādus projektus kā «Sun Terraces» (Dzintaru prospektā 36, Dzintaros), «Park Residences» (Dzintaru prospektā 26/28, Dzintaros) un «Sky Garden» (Asaru prospektā 53/57, Vaivaros).

Kohtanena norādīja, ka 54% no visiem notikušajiem darījumiem biznesa klases, «premium» un «luxury» segmentā Jūrmalā ir veikuši ārzemnieki. Piemēram, iegādājoties īpašumu cenā no 150 000 eiro līdz 300 000 eiro, šādus darījumus veikuši 22 ārvalstnieki un tikai 11 Latvijas pilsoņi. Savukārt septiņi ārvalstnieki un tikai viens Latvijas pilsonis iegādājies īpašumu summā no 300 000 eiro līdz 500 000 eiro, bet četri ārvalstnieki (un neviens Latvijas pilsonis) noslēguši darījumu par īpašuma iegādi cenā, kas pārsniedz 500 000 eiro.

«Interesanta iezīme, ka Krievijas pilsoņi pašlaik ieņēmuši nogaidoša pircēja pozīciju - šo klientu grupas pārstāvji Jūrmalā īpašumus iegādājas mazāk nekā iepriekš, vai arī, ja nolemj iegādāties īpašumu, tad tas ir ļoti pārdomāts pirkums. Tās ir galvenokārt nelielas mājas, retāk tiek apskatīta iespēja nopirkt dzīvokli. Tādā gadījumā šis īpašums tiek iegādāts kā otrā (vai trešā) māja - vasarnīcas atvaļinājuma funkcijai,» piebilda Kohtanena.

Kohtanena prognozē, ka 2017.gada otrā puse dzīvokļu darījumos biznesa klases, «premium» un «luxury» segmentā būs mazliet mierīgāka darījumu skaita un investīciju apjoma ziņā, jo labākie (izdevīgākie) darījumi 2017.gadam jau ir veikti.

«Tie, kas vēlējās nopirkt īpašumu izdevīgi, to jau ir izdarījuši. Dažos projektos, kur attīstītāja vai īpašnieka cenu politika nav skaidra un nav saskaņā ar tirgū pieprasīto cenu, varētu tikt novērots cenas kritums,» piebilda Kohtanena.

Latvija Krievija "Saskaņa" Investīcijas Jūrmala
0 Komentāri