Latvijā atšķirībā no kaimiņvalstīm nekustamo īpašumu tirgū līdzīgi kā Ukrainā izteikti dominē dzīvokļi, kas veido aptuveni 75% no tirgū esošā piedāvājuma, kamēr Igaunijā tie ir 65% un Lietuvā tikai aptuveni 52%, liecina Igaunijas kompānijas «Ria.com Marketplaces» apkopotā informācija, analizējot nekustamo īpašumu portālu «kv.ee», «city24.ee», «Dom.Ria.com», «city24.lv», «aruodas.lt» un «domoplius.lt» datus.
Latvijā 75% pārdodamo nekustamo īpašumu tirgū ir dzīvokļi
Latvijā, pēc portāla «city24.lv» datiem, tirgū šobrīd pieejami aptuveni 9000 dzīvokļu un 3000 māju - dzīvokļi veido 75% piedāvājuma, kamēr mājas - 25%.
Nekustamo īpašumu tirgus piedāvājuma ziņā Latvija iet soli solī ar Ukrainu, kur, vadoties pēc nekustamo īpašumu vietnes «Dom.Ria.com» datiem, pircējiem pieejami aptuveni 80 000 dzīvokļu un 30 000 māju (70% pret 30%).
Igaunijā, apkopojot interneta vietņu «kv.ee» un «city24.ee» datus, tiek tirgoti apmēram 12 000 dzīvokļu un 6000 māju, dzīvokļiem veidojot apmēram 65% no visa piedāvājuma. Savukārt Lietuvā, balstoties uz portālu «aruodas.lt» un «domoplius.lt» datiem, pircējiem tiek piedāvāti 11 000 dzīvokļu un 10 000 māju, dzīvokļiem veidojot tikai 52% no kopējā piedāvājuma.
Platības ziņā Latvijā tirgū visvairāk pieejami nekustamie īpašumi, kur platība pārsniedz 100 kvadrātmetrus (4819 nekustamo īpašumu piedāvājumu vietnē «city24.lv»), tam seko objekti platībā no 50 līdz 100 kvadrātmetriem - 4299 piedāvājumi. 1571 objekta platība ir mazāka par 50 kvadrātmetriem.
No visiem Igaunijā «kv.ee» un «city24.ee» pārdodamajiem dzīvokļiem un mājām 5244 objektu platība ir mazāka par 50 kvadrātmetriem - tie ir vai nu mazgabarīta dzīvokļi, vai nelielas mājas, 7171 objektu platība ir no 50 līdz 100 kvadrātmetriem, bet 4452 - virs 100 kvadrātmetriem, un 80% šajā kategorijā viedo privātmājas.
Lietuvā no «aruodas.lt» un «domoplius.lt» pārdošanā piedāvātajiem īpašumiem 5784 objektiem platība ir mazāka nekā 50 kvadrātmetri, 9693 objektiem - 50 līdz 100 kvadrātmetri, un 7268 ir lielāki par 100 kvadrātmetriem.
Ukrainā līdz 50 kvadrātmetru platībā ir 41 424 tirdzniecībā piedāvātie nekustamā īpašuma objekti, no 50 līdz 100 kvadrātmetriem - 61 640 objekti, bet virs 100 kvadrātmetriem - 26 329 objekti.
No visiem tirgū piedāvātajiem dzīvokļiem platībā līdz 50 kvadrātmetriem Igaunija ir 29% visu nekustamo īpašumu, Latvijā - 13%, Lietuvā - 28%, bet Ukrainā 38%.
Gandrīz 7000 objekti jeb 58% no tirdzniecībā piedāvātajiem īpašumiem Latvijā atrodas Rīgā.
Igaunijas galvaspilsētā Tallinā situācija ir atšķirīga - Tallinā pārdošanā izlikti vairāk nekā 5000 īpašumi (27%), kamēr ārpus galvaspilsētas - vairāk nekā 12 000.
Ja salīdzina ar Igauniju, Lietuvā privātmājas pārdošanā tiek piedāvātas gandrīz divreiz vairāk, un Viļņā atrodas 30% visu pircējiem piedāvāto īpašumu. Savukārt Ukrainas galvaspilsētā Kijevā atrodas 15% piedāvāto īpašumu, un tas ir vismazākais rādītājs, salīdzinot ar Tallinu, Rīgu un Viļņu.