Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
/nginx/o/2022/07/26/14719226t1h1286.png)
Hansabanka ir veikusi aptauju, kurā noskaidrota potenciālo mājokļu pircēju interese par dažādiem Rīgas rajoniem. Aptaujas rezultāti liecina, ka atsevišķu Rīgas rajonu popularitāte ir stabila un nemainīga, taču ir virkne tādu, kuriem ir liels attīstības potenciāls, bet šobrīd zema popularitāte. Hansabankas speciālisti prognozē, ka tuvākajā laikā līdz ar pilsētas attīstību pieaugs Pārdaugavas, Ķengaraga, Bolderājas un Čiekurkalna pievilcība.
Populārākie Rīgas rajoni ir Pļavnieki, Purvciems un Mežciems, ko par sev tuvākajiem atzinuši ceturtā daļa jeb 25% visu aptaujāto. Tiem seko Teika un Jugla, par kuru atzinīgi izteikušies 17%, bet trešais populārākais ir tuvējā Pārdaugava, kurai simpātijas pauduši 15% aptaujāto. Arī centru par sev tīkamāko rajonu atzinuši 15% aptaujāto. Tam seko Imanta un Zolitūde (11%), Ziepniekkalns (6%), bet vismazāk populārie rajoni saskaņā ar aptauju ir Sarkandaugava, Vecmīlgrāvis un Ķengarags.
Skaidrojot aptaujas rezultātus, Hansabankas speciālisti atzīst, ka Purvciems un Pļavnieki ir stabili un ilglaicīgi līderi mājokļu tirgū. Popularitātei ir pamatoti iemesli - šajos rajonos jau sākotnēji bijusi labāka infrastruktūra nekā citos mikrorajonos. Purvciems atrodas tuvu centram, ir ļoti ērta satiksme, tas ir arī viens no zaļākajiem rajoniem, kurā privātā apbūve mijas ar daudzstāvu apbūvi. Pļavnieku un Purvciema attīstība ar vērienu sākās 80. gadu sākumā, tāpēc mājas vēl ir salīdzinoši jaunas un kvalitatīvas. Abi mikrorajoni veido vienu lielu dzīvojamo masīvu, kas ļauj attīstīties arī lieliem infrastruktūras objektiem – tirdzniecības centriem, ārstniecības iestādēm. Savukārt Mežciema īpašais pluss ir to ietverošais mežs ar vairākiem ezeriem. Tuvumā neatrodas lieli industriāli objekti, arī satiksme ir samērā ērta.
Oksana Sivokobiļska, Hansabankas Klientu apkalpošanas pārvaldes vadītāja: „Iedzīvotājiem arvien svarīgāka kļūst mājokļa kvalitātes atbilstība cenai, un viens no kvalitātes faktoriem ir izvietojums, kura popularitāti būtiski ietekmē infrastruktūra un apkārtējā ainava. Mainoties nekustamā īpašuma piedāvājumam, līdzšinējiem populārākajiem Rīgas rajoniem jau tuvākajā laikā var pievienoties jauni.“
Rajoni ar izaugsmes potenciālu
Pārdaugavas mikrorajoni ir samērā atdalīti viens no otra, un savienojumu ar pilsētas centru veido intensīvai satiksmei neparedzētas ielas. Protams, problēmas rada Daugavas šķērsošana. Tomēr Pārdaugava ir ļoti perspektīvs rajons, un tā daudz iegūs, ja tiks uzcelti plānotie lielie objekti – bibliotēka, koncertzāle, notiks Ķīpsalas un Torņakalna plānotā attīstība.
Ķengaraga, arī Ziepniekkalna un Rāmavas rajonu perspektīvas spēcīgi ietekmēs Dienvidu tilts. Paredzams, ka šeit tiks radītas jaunas darba vietas, darījumu iestādes un līdz ar to arī būs cilvēki, kas meklēs mājvietas pēc iespējas tuvāk darbam. Savukārt Bolderāja ir šobrīd nenovērtēts, bet ļoti potenciāls rajons. Tagad tā lielākie plusi ir dabas un jūras tuvums, kā arī pieņemamā cena, lielākais mīnuss – trūkst infrastruktūras. Tas varētu mainīties pēc Ziemeļu šķērsojuma izbūves.
Vēl viens rajons, kura attīstība un prestižs nākotnē pieaugs, ir Čiekurkalns – pēc Brīvības ielas dubliera izbūves, komunikāciju sakārtošanas un vecās koka apbūves atjaunošanas tas noteikti kļūs daudz populārāks. Turklāt šis rajons ir simpātisks ar savu mazstāvu apbūvi, atrodas starp diviem dārgiem un populāriem rajoniem – Teiku un Mežciemu, arī satiksme ar centru ir samērā ātra.