Lūdzu, ņemiet vērā, ka raksts ir vairāk nekā piecus gadus vecs un ir pārvietots uz mūsu arhīvu. Mēs neatjauninām arhīvu saturu, tāpēc var būt nepieciešams meklēt jaunākus avotus.
Latvijas būvnormatīvs LBN 403
1992.gada jūlijs 1. Vispārējie noteikumi
1.1. Dzīvojamās mājas īpašnieks vai valdītājs organizē namīpašuma teritorijas apsaimniekošanu un sanitāro aprūpi, Namīpašumu sanitārās kopšanas noteikumu ievērošanu.
1.2. Atkarībā no namīpašuma lieluma un izvietojuma tā aprūpi var uzdot vienam vai vairākiem darbiniekiem, vai slēgt līgumus par šo pienākumu vai atsevišķu darbu veikšanu ar specializētiem uzņēmumiem.
1.3. Darba attiecības regulējot Latvijas Republikas likumos noteiktajā kārtībā, namīpašumu sanitārās kopšanas noteikumu izpildi organizējot, vadīties no šiem Noteikumiem pievienotajiem pielikumiem: - 1.pielikums - Nolikums par sētniekiem; - 2.pielikums - Teritorijas apkopes normas pilsētā; - 3.pielikums - Sētniekam izsniedzamā inventāra, materiālu un specapģērba normas; - 4.pielikums - Darba aizsardzības instrukcija, veicot namīpašuma sanitāro kopšanu; - 5.pielikums - Namīpašuma kopšanas darbu periodiskums; - 6.pielikums - Atkritumu vada galveno apkopes darbu periodiskums; - 7.pielikums - Kāpņu telpu kopšanas galveno darbu periodiskums.
2. Namīpašuma ielas posma kopšana
2.1. (Svītrots ar VARAM 05.06.2002. rīkojumu nr.101). Ja ielas braucamā daļa netiek kopta mehanizēti, tad visā namīpašuma zemes gabala garumā tā jākopj līdz ielas viduslīnijai.
2.2. Kopjamā teritorija jāslauka katru dienu rīta stundās pirms kustības sākuma, pašvaldības noteiktajā laikā. Ūdens peļķes, kas uz ietvēm radušās pēc lietus, jānoslauka ielas ūdensnotekās un ūdensnoteces tīkla uztvērējakās.
2.3. Saslaukas nekavējoties jāaizvāc speciālās savāktuvēs - atkritumu tvertnēs. Nekavējoties jāaizvāc prom arī dienas laikā uz ietvēm sakrājušies gruži.
2.4. Jāseko, lai ūdensnoteces akas un kanalizācijas tīkla iztvērējakas neaizsprostotu ar gružiem, netīrumiem, dubļiem, tādēļ jānotīra no aku restītēm tur sakrājušies netīrumi.
2.5. Karstajās vasaras dienās pašvaldības noteiktajā laikā jālaista ietves, netraucējot kustību uz ielas.
2.6. Nedrīkst pieļaut uz ielas automašīnu skalošanu, atkritumu izbēršanu.
2.7. Pie nama vārtiem jānovieto urna sīkiem papīriem un atkritumiem, kuras saturs katru dienu jāizber. Urna jāmazgā un jādezinficē ne retāk kā reizi nedēļā.
2.8. Ja atkritumus noteiktās stundās savās specializēts transports, sētniekam šajā laikā jāseko atkritumu savākšanai, nepieļaujot teritorijas piegružošanu.
2.9. Ja namīpašuma teritorijā ir zālājs, tas vasaras periodā regulāri jāpļauj.
3. Sniega un ledus tīrīšana
3.1. Pirms ziemas sezonas jāsagatavo sniega un ledus tīrīšanai nepieciešamais inventārs un materiāli: - sniega lāpstas, šķūres, cērtes, laužņus, slotas, liekšķeres, ragaviņas; - smiltis ietvju kaisīšanai visai ziemas sezonai.
3.2. Ūdensvada un kanalizācijas aku vāki no sniega jānotīra pilnīgi.
3.3. Pēc sniegputeņa beigām ietves nekavējoties jāattīra no sniega, lai sniegu nepiemīdītu gājēji.
3.4. Sniegs jāsavāc kaudzēs līdztekus ietvēm. Kaudžu augstums nedrīkst pārsniegt 1 metru, un tās nedrīkst traucēt satiksmi ielās. Pret namu iebrauktuvēm un parādes durvīm, sabiedriskā transporta pieturas vietām starp sniega kaudzēm jāatstāj pietiekami platas ejas. Sniega kaudzes nedrīkst aizsegt ūdensnotekas, ūdensnoteku un kanalizācijas aku vākus.
3.5. Atkalas laikā ietves jāapkaisa smiltīm.
3.6. Ietvju kārtējā tīrīšana un atkalas laikā apkaisīšana ar smiltīm jāizdara no rīta - pirms kustības sākuma.
3.7. Savāktais sniegs jāaizved uz izgāztuvēm.
3.8. Lai samazinātu transporta lietošanu sniega aizvešanai ieteicams: - izkausēt sniegu ar sniega kausētājiem; - izmantot sniega ūdens aizpludināšanai ūdensnoteces un kanalizācijas tīklu, rūpējoties par to, lai sniegūdens notecēs nesasaltu. Ja sniegūdens tīkla akās sāk sasalt, kausētāja darbība jāpārtrauc.
3.9. Iestājoties pavasarim: 3.9.1. nekavējoties jānovāc sniega un atkapātā ledus atliekas; 3.9.2. jāiztīra ūdensnotekas un sistemātiski jāaizvāc sniegūdens uz ūdensnotekām un noteces akām; 3.9.3. pilnīgi jāiztīra pagalms, jāsavāc un jāaizved visi uzkrājušies netīrumi. 3.10. Ziemā un atkušņu laikā periodiski jānotīra no mājas jumta sniegs, neļaujot sniega slānim sakrāties biezāk par 20-30 cm, tīrot jāievēro šādi noteikumi: 3.10.1. jumts jātīra tikai ar koka lāpstu. Kategoriski aizliegta metāla lāpstu un laužņu lietošana; 3.10.2. plāna ledus kārta no jumta nav jātīra, izņemot pār jumta malu pārkārušos ledus kārtu, kura obligāti notīrāma, lai novērstu lāsteku rašanos un krišanu; 3.10.3. strādnieki, kas tīra jumtu, pirms darba uzsākšanas jāinstruē un jānodrošina ar izturīgām virvēm, atsaitēm, karabīnēm, lai novērstu negadījumus; 3.10.4. metot sniegu un ledu no jumtiem, jāpielieto šādi aizsardzības līdzekļi: - jāiežogo ietves un vajadzības gadījumā arī iela uz visu iespējamo sniega krišanas platumu; - jānoliek dežuranti pie iežogojuma uz visu darba veikšanas laiku; - aizliegts mest sniegu uz elektrības, telefona un citiem vadiem un apstādījumiem, lai pasargātu tos no bojājumiem; - sniega sviešanas laiks nosakāms atkarībā no vietējiem apstākļiem (ielas platuma, ēkas stāvokļa attiecībā pret sarkano līniju, kustības intensitātes u.c.). Ja ēka novietota uz sarkanās līnijas, jumta tīrīšana no sniega un sniega novākšana no ietves jānobeidz agri no rīta - līdz kustības sākumam.
4. Pagalma kopšana
4.1. Pie namīpašuma vārtiem vai ieejas jāierīko noteikta parauga nama numurs, kurš jāapgaismo, tumsai iestājoties.
4.2. Ja uz nama fasādes ir ielas vai laukuma rādītājs, jāseko, lai tas būtu kārtībā un tīrs.
4.3. Namīpašuma kāpņu telpā jānovieto informācijas stends ar norādēm, kā īpašumā vai valdījumā nams atrodas, nama pārvaldes atrašanās vietu ar skaidri salasāmiem dzīvokļu numuriem un īrnieku uzvārdiem.
4.4. Virs nama ieejas durvīm jāpiestiprina izkārtnīte ar ieejas numuru un dzīvokļu numuriem.
4.5. No namīpašuma vārtiem vai ieejām uz sētnieka telpām jāievelk zvans. Zem zvana jābūt uzrakstam ''Zvans sētniekam''. Ja namīpašumā nav sētnieka, zvans jāievelk uz telpām, kur dzīvo par namu atbildīgā persona.
4.6. Nama fasāde, dzegas, logi un durvis jāuztur kārtībā, savlaicīgi jānotīra no putekļiem, netīrumiem u.c. Nedrīkst pieļaut afišu un sludinājumu līmēšanu un rakstīšanu uz sienām. Uzlīmēt afišas un sludinājumus atļauts vienīgi uz speciāliem stendiem.
4.7. Vārti pastāvīgi jātur noslēgti, tie atverami tikai transporta caurlaišanai.
4.8. Jāseko, lai pagalmā piebūves un citas neapdzīvotās telpas būtu pastāvīgi aizslēgtas.
4.9. Pagalms jāuztur tīrs, izslaukot to ne retāk kā reizi dienā, bet ziemas sezonā jānotīra sniegs no celiņiem un jāapkaisa tie ar smiltīm; nedrīkst pieļaut atkritumu izmešanu un samazgu izliešanu pagalmā.
4.10. Pagalmā jāuzstāda kopējās atkritumu tvertnes cieto atkritumu savākšanai un atsevišķas atkritumu tvertnes otrreizējo izejvielu un pārtikas atlieku savākšanai. Atkritumu tvertnes un savāktuves jātur aizvērtas. Ja atkritumus savāc noteiktās diennakts stundās specializēts transports, atkritumu tvertnes pagalmā neierīko.
4.11. Jāseko, lai atkritumu tvertnes un savāktuves uzturētu kārtībā un tīrībā, lai no tām savlaicīgi aizvāktu netīrumus, nepieļaujot atkritumu savākšanos ap tām; savlaicīgi jādezinficē tvertnes un novietnes pēc atkritumu aizvākšanas.
4.12. Atkritumu tvertnes jānovieto ne tuvāk par 10 metriem un ne tālāk par 75 - 100 m no dzīvojamām ēkām, tām jābūt ērti pieejamām un izolētām no mājas logiem un ieejām. Atkritumu tvertņu un konteineru novietnes (laukumi vai telpas) jānožogo ar dzīvžogiem.
4.13. Prasības, kuras jāievēro, ierīkojot atkritumu tvertņu novietošanas vietas un telpas: 4.13.1. laukumam, uz kura novieto tvertnes vai konteinerus, jābūt gludam - betonētam, asfaltētam vai no plātnēm; pie tā jāierīko ūdensvada pievads un samazgu novadīšana kanalizācijā, lai vasaras periodā tvertnes un konteinerus varētu skalot. Tvertņu un konteineru skalošana veicama virs speciāli ierīkota uztvērēja - akas ar režģi un vāku; 4.13.2. telpām, kur novieto atkritumu tvertnes, jābūt atdalītām no citām telpām ar ūdens un gāzes necaurlaidīgām sienām, sienām un griestiem jābūt ar cementa apmetumu, krāsotām ar gaišu eļļas krāsu vai apšūtām ar glazētām plātnītēm.
Šīs telpas jānodrošina pret žurku iekļūšanu (apsitot durvju apakšmalu un grīdu pie durvīm ar skārdu un iestrādājot sienās līdz 30 cm augstumam tērauda sietu).
Telpu grīdām jābūt betonētām, asfaltētām vai no plātnītēm, gludām, bez iedobumiem, ar 0,1 slīpumu uz trapu.
Telpas augstums nedrīkst būt mazāks par 2,2 m, bet platums - ne mazāks par 3 m.
Apkures ierīces jāuzstāda tā, lai tās netraucētu atkritumu tvertņu novietošanu. Jāveic telpu vēdināšana, gaisa izvadam jābūt augstāk par blakus esošo telpu jumtiem. Vasaras periodā jāparedz piespiedu ventilācija un ventilācijas caurumi jāaizsedz ar sietu (1,5x1,5 mm lielām acīm), lai izvairītos no mušām. Telpām jābūt labi apgaismotām, pēc iespējas ar dabisko apgaismojumu. 4.14. Nekanalizētos mājīpašumos jāierīko sanitārām prasībām atbilstošas samazgu bedres, kuras regulāri jātīra, neļaujot tām piepildīties vairāk par 75 - 80% no tilpuma.
Sētniekam katru dienu jānotīra cietie atkritumi no virs samazgu bedres atveres uzstādītā režģa.
4.15. Pagalmu atejas jāierīko, regulāri jātīra un jādezinficē saskaņā ar sanitārās uzraudzības dienestu norādījumiem. Ateju netīrumu aizbēršanai jāsagatavo sausas kūdras smelkne, rēķinot 0,3 kg uz vienu cilvēku dienā.
4.16. Ja namīpašumu pievieno kanalizācijas tīklam, netīrumi no atejām un samazgu bedrēm pilnīgi jāiztīra, jāizjauc bedru sienas un dibeni un bedres pēc to kārtīgas dezinfekcijas jāaizber.
4.17. Otrreizējo izejvielu šķirošanai un glabāšanai pagalmā jāierīko izolēta telpa, kurā iedzīvotājiem aizliegts ieiet.
4.18. Remontu un celtniecības darbu rezultātā radušies būvgruži jāglabā atsevišķi un jāaizved to uzkrāšanās gaitā (ar darba veicēju spēkiem un līdzekļiem) vismaz reizi 10 dienās.
4.19. Aizliegts pagalmos: - izliet samazgas ateju izsmeļamās bedrēs; - ierīkot iesūcināšanas akas.
5. Atkritumu vadu kopšana
5.1. Dzīvojamās mājas atkritumu vads jātur kārtībā un regulāri jākopj.
5.2. Regulāri jāveic atkritumu vada profilaktiskās apskates. Apskatēs atklātie bojājumi un trūkumi jānovērš nekavējoties. Savlaicīgi jānomaina vārstu gumijas blīves, jānovērš plaisas apmetumā.
5.3. Jāraugās, lai atkritumu vada lūku vāki būtu aizvērti un tīri.
5.4. Jāseko ventilācijas darbībai, novēršot visus bojājumus.
5.5. Atkritumu vada uztvērējkameras no atkritumiem jāatbrīvo regulāri atkritumu tvertnēs, konteineros vai bunkuros. Vada aizsprostojumi jālikvidē nekavējoties. Pēc uztvērējkameru iztukšošanas tās jāiztīra, kameru sienas, grīdas un traipi jānomazgā ar ūdeni.
5.6. Ja atkritumu izvešanu veic, iztukšojot tvertnes vai konteinerus mašīnā, iztukšotās atkritumu tvertnes strādniekam jāizmazgā ar ūdens strūklu no šļūtenes. Ja atkritumi tiek izvesti ar konteineru vedējiem, konteinerus mājīpašumā jāatved atpakaļ jau izmazgātus un izdezinficētus.
5.7. Iekraušanas lūkas un vārsti, kā arī grīda pie tiem periodiski jātīra, jāmazgā un jānoslauka ar sausu lupatu.
5.8. Ne retāk kā reizi mēnesī jāveic atkritumu vada lejasdaļas un aizbīdņa tīrīšana ar ziepju-sodas šķīdumā samērcētām sukām.
5.9. Sanitāri epidemioloģisko dienestu dezinfekcijas nodaļas kopā ar atkritumu vadu apkalpojošiem darbiniekiem periodiski veic visu atkritumu vada sastāvdaļu dezinfekciju.
6. Kāpņu telpu kopšana
6.1. Pie kāpņu telpu kopšanas darbiem pieder: kāpņu laukumu un laidu slaucīšana un mazgāšana, putekļu noslaucīšana no griestiem, sienu, durvju, apgaismes ķermeņu, palodžu, logu rāmju, kāpņu margu, elektrosadales skapju, stendu noslaucīšana ar mitru lupatu, logu mazgāšana, laukuma pie ieejas durvīm kāpņu telpā slaucīšana un mazgāšana.
6.2. Kāpņu telpas kopšana jāveic, sākot no ēkas augšējā stāva, pēc tam, kad iztīrīta lifta kabīne un atkritumu vada iekraušanas lūkas un vārsti.
6.3. Slaukot kāpņu laidus un laukumus, saslaukas jāsavāc speciālā tarā un jānogādā noteiktā vietā (līdz 100m attālumā).
6.4. Pirms kāpņu mazgāšanas tās rūpīgi jānoslauka, lai ar stikla lauskām, naglām, adatām u. tml. nesavainotu rokas. Ūdens spainis mazgājot jānovieto uz augšējā pakāpiena.
6.5. Griestu un sienu tīrīšanu veic ar slotu. Ja griesti un sienas krāsotas ar eļļas vai sintētisko krāsu, uz slotas uztin mitru lupatu. Veicot šo darbu, kopējam jālieto aizsargbrilles.
6.6. Pirms kāpņu telpu logu mazgāšanas jāpārliecinās par logu rāmju veselumu un logu stiklu iestiprinājumu. Mazgājamo līdzekļu šķīdums kopējam jāsagatavo pašam un periodiski tas jāmaina.
6.7. Pirms ar mitru, pēc tam ar sausu lupatu jānoslauka logu rāmji, palodzes, kāpņu margas, elektrosadales skapji, pastkastītes, informācijas stendi, īrnieku saraksti u.c. kāpņu telpu iekārtojuma elementi.
6.8. Kāpņu telpas uzkopšanai nepieciešamie darba rīki, ierīces un materiāli glabājami šim nolūkam ierādītā vietā.