Lai arī nolūkotais mājoklis vizuāli varbūt izskatās nevainojami, ļoti svarīgi ir iedziļināties tā tehniskajos parametros jeb noskaidrot, kas “lācītim vēderā” – kad nams būvēts, kāds ir tā tehniskais stāvoklis, nolietojums. Pievērsiet uzmanību materiāliem un tehniskajiem risinājumiem, kas izmantoti būvniecībā un apdarē, vai un kādi ir energoefektivitātes risinājumi. Vizuāli novērtējiet remontdarbu kvalitāti, defektus un inženierkomunikāciju (ūdensapgāde, kanalizācijas sistēmas, ventilācija, apkures sistēmas) stāvokli un darba kārtību. Ja redzētais vieš šaubas, piesaistiet būvekspertu audita veikšanai!
Ir nianses, kuras var nešķist pārāk būtiskas tagad vai pēc gada, bet tās var radīt papildu izmaksas ilgtermiņā.
Lielisks veids, kā iegūt vairāk informācijas par nolūkoto mājokli, ir aprunāšanās ar mājas iedzīvotājiem. Neviens par viņiem labāk jums nepastāstīs par nepilnībām un ieguvumiem, par mājas mikroklimatu, skaņas izolāciju un apsaimniekotāju darbu, kā arī to, cik ziemā jāmaksā par siltumu un citiem komunālajiem pakalpojumiem. Turklāt šāds “pētījums” – topošo kaimiņu aptaujāšana – prasa vien paša iniciatīvu un neko nemaksā, ir gana efektīvs un reālo situāciju apliecinošs.
Lai iegūtu sirdsmieru, ka par noskatīto īpašumu netiek krietni pārmaksāts, par cenas atbilstību var pārliecināties, veicot nekustamā īpašuma novērtēšanu. Tas ļaus saprast, ne vien vai pārdevēja prasītā cena ir atbilstoša, bet arī vērsīs uzmanību uz īpašuma plusiem un mīnusiem, ko pircējam ne vienmēr var izdoties pamanīt. Tas maksā sākot no 100 eiro, atkarībā no īpašuma veida, un nepavisam nav daudz, ņemot vērā pirkuma vērtību.