Covid-19 krīzē pieaudzis pieprasījums pēc privātmāju un nelielu dzīvokļu īres

Kompānijā atzīmēja, ka, sākoties Covid-19 krīzei, daudzi īrnieki cerēja uz dramatisku cenu kritumu, bet izīrētāji bija nobažījušies, vai viņu dzīvokļiem būs īrnieki, taču, pretēji gaidītajam, īres cenu svārstības bijušas pavisam nelielas.

"Latio" pārstāvji minēja, ka

tūristu trūkuma dēļ pirmajās nedēļās pēc ierobežojumu ieviešanas īres tirgū ieplūda liels to dzīvokļu skaits, kas atrodas Vecrīgā un Vecrīgai pieguļošā teritorijā.

Tas radīja īslaicīgu cenu kritumu un iemeslu cerēt uz īres cenu samazinājumu arī citos segmentos, tomēr gaidas nepiepildījās, un pēc divām trim nedēļām situācija noregulējās.

Ilgtermiņā izīrētajiem dzīvokļiem un dzīvojamajām platībām, kas atrodas tālāk no Rīgas centra, cenu svārstības bija minimālas, savukārt ekskluzīvo dzīvokļu īres cenas netika skartas vispār, informēja "Latio".

Vienlaikus kompānijā piebilda, ka gan studenti, gan arī strādājošie no ārvalstīm turpina braukt uz Latviju un ir gatavi pavadīt pašizolācijā noteiktās 10 dienas, tādējādi patlaban ir ļoti pieprasīti mazi vienas līdz divu istabu, studiju tipa dzīvokļi. Studenti tajos dzīvo pa vienam, diviem. Ja pirms sešiem-septiņiem gadiem studenti ļoti bieži īrēja lielos dzīvokļus kopā, tad patlaban, pēc "Latio" pārstāvju minētā, tas novērojams aizvien retāk.

Tāpat krīzes laikā novērots pieprasījuma pieaugums pēc privātmāju īres. Daudzas ilgstoši neizīrētas mājas ieguva jaunus īrniekus, īpaši izteikti tas bija vērojams Mārupē un Piņķos

Pēc kompānijas pārstāvju vēstītā,

patlaban aug interese par īres dzīvokļiem ar izpirkuma tiesībām,

tāpat ļoti pieprasīti ir kvalitatīvi dzīvokļi īres namos - tiem īrnieks tiek atrasts ļoti ātri, tāpēc šādi dzīvokļi bieži vien tirgū nemaz nenonāk.

Vērojama arī tendence, ka jauno projektu attīstītāji ne tikai pārdod jaunos dzīvokļus, bet arī piedāvājas tos izīrēt, informēja "Latio" pārstāvji.

Kompānijā arī piebilda, ka daudzviet ārvalstīs, piemēram, Apvienotajā Karalistē un Vācijā īres noteikumi ir krietni stingrāki nekā Latvijā - slēdzot līgumu, īrniekam ir jāiemaksā depozītā trīs līdz sešu mēnešu īres maksa, un, laužot līgumu, īrnieks zaudē depozītu, kā arī sedz īres maksu līdz līgumā norādītā termiņa beigām. Latvijā šī sistēma darbojas tikai komercsektorā, bet dzīvokļu īres tirgū tā nedarbojas, tādējādi šo faktoru bieži vien izmanto īslaicīgie īrnieki, maldinot izīrētāju, ka plāno mājokli īrēt gadu vai pat ilgāk, šādi iegūstot izdevīgākus nosacījumus.